Estimation théorique
Route de Draguignan,83440 Fayence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Draguignan,83440-Fayence indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 6 | LE BAS PASCOUREN | 4 | 168 | 0 | 471110€ | 2804€ |
2022-03-07 | 568 | RTE DE DRAGUIGNAN | 6 | 137 | 200 | 620000€ | 4526€ |
2019-10-14 | 6830 | LE BAS PASCOUREN | 4 | 90 | 500 | 325000€ | 3611€ |
2021-07-20 | 5684 | LE HAUT PASCOUREN | 5 | 137 | 659 | 420000€ | 3066€ |
2022-08-05 | 6711 | LE BAS PASCOUREN | 2 | 72 | 500 | 300000€ | 4167€ |
2021-11-08 | 6814 | LE HAUT PASCOUREN | 4 | 142 | 500 | 575000€ | 4049€ |
2020-09-01 | 6327 | LE BAS PASCOUREN | 3 | 101 | 500 | 430000€ | 4257€ |
2020-10-16 | 187 | LE HAUT PASCOUREN | 5 | 141 | 2000 | 447000€ | 3170€ |
2020-10-26 | 497 | LE HAUT PASCOUREN | 4 | 108 | 0 | 290000€ | 2685€ |
2020-08-13 | 5680 | L AUMADE | 2 | 49 | 500 | 120000€ | 2449€ |
2020-01-24 | 316 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 5 | 122 | 745 | 410000€ | 3361€ |
2020-08-27 | 1155 | CHEM PUITS DU PLAN OUEST | 5 | 152 | 484 | 543000€ | 3572€ |
2021-05-27 | 3607 | RTE DE FREJUS | 5 | 133 | 577 | 355000€ | 2669€ |
2021-01-06 | 3607 | RTE DE FREJUS | 4 | 96 | 742 | 390000€ | 4063€ |
2022-04-11 | 0 | LE BAS PASCOUREN | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2022-05-02 | 3942 | RTE DE FREJUS | 4 | 164 | 76 | 589000€ | 3591€ |
2022-04-29 | 6245 | COMBE PLANE OUEST | 4 | 101 | 3663 | 644190€ | 6378€ |
2021-01-13 | 3613 | L AUMADE | 4 | 112 | 760 | 457000€ | 4080€ |
2021-07-08 | 3629 | RTE DE FREJUS | 4 | 95 | 500 | 388900€ | 4094€ |
2022-09-14 | 3629 | RTE DE FREJUS | 4 | 95 | 500 | 440000€ | 4632€ |
2020-08-13 | 6234 | L AUMADE | 4 | 94 | 40 | 200000€ | 2128€ |
2022-08-29 | 3 | CHEM DE L AUMADE | 5 | 120 | 1000 | 520000€ | 4333€ |
2022-03-08 | 846 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 4 | 110 | 775 | 360000€ | 3273€ |
2019-05-10 | 5584 | MOURRE DE MASQUE | 4 | 110 | 494 | 115000€ | 1045€ |
2022-03-15 | 240 | ART ANC RTE ST PAUL EN FORET | 4 | 110 | 500 | 450000€ | 4091€ |
2021-02-22 | 7165 | LE BAS PASCOUREN | 2 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-04-20 | 7165 | LE BAS PASCOUREN | 3 | 109 | 0 | 310000€ | 2844€ |
2019-09-05 | 6421 | LE HAUT PASCOUREN | 6 | 106 | 500 | 390000€ | 3679€ |
2022-04-15 | 222 | LES BOIS DE MOURRE DE MASQ | 5 | 109 | 1000 | 465000€ | 4266€ |
2021-08-10 | 146 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 4 | 107 | 500 | 387000€ | 3617€ |
2020-12-16 | 6633 | LE CLAUX | 3 | 104 | 1183 | 305000€ | 2933€ |
2022-02-23 | 3 | ALL DES MESANGES NOIRES | 5 | 120 | 500 | 455950€ | 3800€ |
2022-07-29 | 6732 | LE HAUT PASCOUREN | 6 | 165 | 2590 | 610000€ | 3697€ |
2022-12-02 | 2 | ALL DES MESANGES NOIRES | 4 | 126 | 1410 | 540000€ | 4286€ |
2021-06-17 | 6986 | COMBE PLANE NORD | 5 | 145 | 1850 | 399000€ | 2752€ |
2022-03-01 | 2706 | RTE DE FREJUS | 4 | 95 | 0 | 435000€ | 4579€ |
2023-03-06 | 146 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 3 | 136 | 0 | 475000€ | 3493€ |
2020-01-28 | 3464 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 4 | 146 | 500 | 450000€ | 3082€ |
2019-11-15 | 6618 | LE CLAUX | 4 | 103 | 707 | 344000€ | 3340€ |
2019-07-24 | 6889 | COMBE PLANE | 5 | 115 | 500 | 345000€ | 3000€ |
2019-12-04 | 1 | LOT RESIDENCE DE L AUMADE | 4 | 143 | 910 | 420000€ | 2937€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DES PINSONS | 5 | 134 | 964 | 358000€ | 2672€ |
2022-06-16 | 7 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 126 | 500 | 370000€ | 2937€ |
2022-02-25 | 6335 | L AUMADE | 5 | 112 | 990 | 355000€ | 3170€ |
2021-01-15 | 8 | ALL DES ROUGES GORGES | 3 | 56 | 710 | 150800€ | 2693€ |
2021-12-06 | 7175 | L AUMADE | 5 | 132 | 500 | 450000€ | 3409€ |
2021-09-06 | 348 | CHE DE LA BANE | 2 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2020-10-26 | 6343 | L AUMADE | 3 | 93 | 920 | 302000€ | 3247€ |
2021-10-25 | 6344 | L AUMADE | 5 | 107 | 1000 | 345000€ | 3224€ |
2021-05-07 | 5621 | COMBE PLANE NORD | 4 | 109 | 540 | 300000€ | 2752€ |
2020-10-30 | 9000 | L AUMADE HAUTE | 5 | 164 | 599 | 586860€ | 3578€ |
2022-09-02 | 9000 | L AUMADE HAUTE | 5 | 164 | 500 | 799200€ | 4873€ |
2020-11-17 | 6 | ALL DU LIEVRE | 5 | 122 | 775 | 370000€ | 3033€ |
2019-09-16 | 6487 | L AUMADE | 4 | 109 | 500 | 315000€ | 2890€ |
2021-12-23 | 4 | ALL DES ARBOUSIERS | 5 | 102 | 722 | 380000€ | 3725€ |
2021-02-19 | 4 | ALL DU LIEVRE | 4 | 93 | 662 | 283500€ | 3048€ |
2022-03-08 | 6466 | L AUMADE | 3 | 67 | 500 | 115000€ | 1716€ |
2020-12-07 | 5 | LOT RESIDENCE DE L AUMADE | 5 | 111 | 480 | 320000€ | 2883€ |
2020-09-02 | 6087 | L AUMADE | 4 | 102 | 1500 | 324830€ | 3185€ |
2022-02-28 | 8 | AV DES CHENEAUX | 4 | 88 | 555 | 340000€ | 3864€ |
2021-09-23 | 0 | MOURRE DE MASQUE | 3 | 153 | 500 | 290000€ | 1895€ |
2020-10-29 | 6425 | L AUMADE | 4 | 120 | 500 | 315050€ | 2625€ |
2022-11-08 | 5014 | L AUMADE HAUTE | 7 | 125 | 500 | 811000€ | 6488€ |
2020-12-02 | 9000 | PASCOUREN | 6 | 122 | 1077 | 359000€ | 2943€ |
2021-04-13 | 6349 | L AUMADE | 5 | 110 | 1020 | 432000€ | 3927€ |
2023-03-10 | 3 | ALL DES PRUNELLIERS | 5 | 106 | 541 | 428000€ | 4038€ |
2022-02-02 | 6079 | MOURRE DE MASQUE | 3 | 82 | 1760 | 100000€ | 1220€ |
2021-02-22 | 6428 | L AUMADE | 3 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2021-10-19 | 6579 | L AUMADE | 3 | 130 | 500 | 438000€ | 3369€ |
2020-05-28 | 10 | LES SACQUETONS | 5 | 108 | 708 | 325600€ | 3015€ |
2019-09-20 | 2770 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 7 | 170 | 500 | 635000€ | 3735€ |
2020-10-30 | 6882 | AV DES CADES | 4 | 100 | 643 | 345000€ | 3450€ |
2019-06-14 | 7 | VALLON DU BOUQUET | 4 | 140 | 1319 | 420000€ | 3000€ |
2020-01-09 | 1424 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 5 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2019-12-26 | 898 | COMBE PLANE OUEST | 4 | 100 | 500 | 523000€ | 5230€ |
2022-11-17 | 1424 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 5 | 117 | 1205 | 375000€ | 3205€ |
2019-07-31 | 5357 | L AUMADE HAUTE | 3 | 54 | 2243 | 262000€ | 4852€ |
2022-12-20 | 6773 | L AUMADE | 7 | 150 | 500 | 400000€ | 2667€ |
2020-06-19 | 18 | AV DES CHENEAUX | 5 | 110 | 798 | 368000€ | 3345€ |
2020-10-06 | 5676 | L AUMADE HAUTE | 6 | 240 | 2000 | 930000€ | 3875€ |
2021-07-26 | 2 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 88 | 768 | 321000€ | 3648€ |
2022-06-17 | 77 | LES SACQUETONS | 4 | 86 | 500 | 430000€ | 5000€ |
2022-10-14 | 0 | LES SACQUETONS | 4 | 85 | 1106 | 417000€ | 4906€ |
2020-09-25 | 6563 | L AUMADE | 3 | 83 | 500 | 430000€ | 5181€ |
2022-07-29 | 6 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 120 | 0 | 381500€ | 3179€ |
2019-10-15 | 7217 | MOURRE DE MASQUE | 5 | 148 | 770 | 490000€ | 3311€ |
2021-07-19 | 19 | VALLON DU BOUQUET | 4 | 120 | 1012 | 480000€ | 4000€ |
2020-05-27 | 6820 | LE CLAUX DE MOURRE DE MASQ | 2 | 74 | 488 | 312000€ | 4216€ |
2020-03-27 | 5580 | MOURRE DE MASQUE | 3 | 95 | 1541 | 406990€ | 4284€ |
2020-01-17 | 1482 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 5 | 142 | 115 | 483850€ | 3407€ |
2021-04-12 | 7 | AV DES CHENES | 5 | 103 | 660 | 390000€ | 3786€ |
2022-05-03 | 5918 | TRESTAURE | 3 | 70 | 2500 | 385000€ | 5500€ |
2020-04-30 | 9700 | LES SACQUETONS | 9 | 242 | 2000 | 665000€ | 2748€ |
2023-01-13 | 9700 | LES SACQUETONS | 9 | 242 | 500 | 1100000€ | 4545€ |
2022-09-29 | 1446 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 3 | 90 | 500 | 335000€ | 3722€ |
2021-09-27 | 472 | CHEM PUITS DU PLAN OUEST | 5 | 184 | 1259 | 643000€ | 3495€ |
2022-06-21 | 10 | ALL DES PINS | 4 | 82 | 1050 | 392000€ | 4780€ |
2022-02-04 | 2 | AV DES CHENES | 4 | 124 | 787 | 440000€ | 3548€ |
2023-01-27 | 4 | ALL DES PINS | 4 | 88 | 533 | 360000€ | 4091€ |
2021-04-16 | 5297 | L AUMADE HAUTE | 3 | 80 | 500 | 395000€ | 4938€ |
2021-09-28 | 1454 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DRAGUIGN | 5 | 130 | 1213 | 412000€ | 3169€ |
2022-07-07 | 11 | AV DES CHENES | 2 | 57 | 616 | 261000€ | 4579€ |
2019-08-13 | 6977 | LE CLAUX DE MOURRE DE MASQ | 4 | 70 | 0 | 206000€ | 2943€ |
2023-06-09 | 241 | LES SACQUETONS | 4 | 97 | 700 | 458350€ | 4725€ |
2021-06-15 | 6977 | LE CLAUX DE MOURRE DE MASQ | 2 | 45 | 0 | 170000€ | 3778€ |
2020-03-20 | 6977 | LE CLAUX DE MOURRE DE MASQ | 2 | 45 | 0 | 240000€ | 5333€ |
2022-02-22 | 20 | MOURRE DE MASQUE | 4 | 80 | 192 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-21 | 2446 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 6 | 154 | 465 | 617520€ | 4010€ |
2019-08-02 | 6917 | LE CLAUX DE MOURRE DE MASQ | 6 | 141 | 500 | 290000€ | 2057€ |
2020-10-15 | 13 | AV DES CHENES | 4 | 85 | 500 | 310000€ | 3647€ |
2022-10-07 | 2210 | RTE DE FREJUS | 4 | 190 | 500 | 578200€ | 3043€ |
2021-09-16 | 52 | AV DES CADES | 4 | 73 | 765 | 326000€ | 4466€ |
2021-06-29 | 56 | AV DES CADES | 5 | 153 | 1030 | 405000€ | 2647€ |
2021-08-19 | 5027 | LES SACQUETONS | 5 | 82 | 56 | 230000€ | 2805€ |
2021-09-10 | 348 | CHEM MARACABRE | 4 | 123 | 689 | 332260€ | 2701€ |
2020-10-07 | 231 | MOURRE DE MASQUE | 5 | 166 | 500 | 435000€ | 2620€ |
2020-09-25 | 5367 | L AUMADE HAUTE | 7 | 130 | 840 | 360000€ | 2769€ |
2021-09-10 | 348 | CHEM MARACABRE | 2 | 66 | 982 | 252000€ | 3818€ |
2020-01-03 | 2438 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 4 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2021-05-21 | 540 | RUE DES CHENES | 5 | 172 | 0 | 362000€ | 2105€ |
2020-03-13 | 543 | AV DES CLAUX | 4 | 119 | 0 | 460000€ | 3866€ |
2020-07-17 | 5020 | LES SACQUETONS | 6 | 106 | 1000 | 360000€ | 3396€ |
2021-03-25 | 382 | CHEM DU CLOS DE DIGNE | 4 | 92 | 500 | 320000€ | 3478€ |
2020-01-16 | 2438 | CHEM DE DRAGUIGNAN | 5 | 138 | 1368 | 350000€ | 2536€ |
2021-02-25 | 5986 | PARROUBAUD | 6 | 148 | 404 | 675165€ | 4562€ |
2021-12-03 | 5588 | L AUMADE HAUTE | 6 | 307 | 4270 | 1990000€ | 6482€ |
2019-06-04 | 5527 | LE PUITS DU PLAN OUEST | 3 | 64 | 495 | 170000€ | 2656€ |
2021-12-09 | 130 | CHEM DU PUITS DU PLAN EST 4 | 6 | 105 | 547 | 150000€ | 1429€ |
2021-12-06 | 6595 | BAUDISSE | 4 | 103 | 1934 | 400000€ | 3883€ |
2023-03-07 | 5366 | L AUMADE HAUTE | 6 | 235 | 2000 | 210000€ | 894€ |
2021-11-19 | 5366 | L AUMADE HAUTE | 6 | 235 | 2502 | 574250€ | 2444€ |
2021-02-22 | 7050 | LE CLAUX DE DIGNE | 5 | 114 | 736 | 393000€ | 3447€ |
2019-09-10 | 1541 | CHE DE LA CROIX DES LUQUES | 3 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2021-01-09 | 423 | CHEM DU PUITS DU PLAN EST | 9 | 278 | 2000 | 600000€ | 2158€ |
2022-10-14 | 749 | BD CLAUX | 4 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2022-06-30 | 309 | CHEM PUITS DU PLAN OUEST | 3 | 90 | 585 | 385000€ | 4278€ |
2023-04-17 | 2170 | LE CLAUX | 4 | 76 | 0 | 355259€ | 4674€ |
2019-08-13 | 5575 | LE PUITS DU PLAN OUEST | 5 | 99 | 622 | 355000€ | 3586€ |
2023-04-11 | 1980 | RTE DE FREJUS | 3 | 65 | 0 | 96000€ | 1477€ |
2021-01-18 | 1980 | RTE DE FREJUS | 3 | 65 | 0 | 243000€ | 3738€ |
2022-11-17 | 1980 | RTE DE FREJUS | 3 | 65 | 0 | 321000€ | 4938€ |
2020-10-09 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 25 | 0 | 112800€ | 4512€ |
2022-12-21 | 9012 | LE CLAUX | 1 | 27 | 0 | 72500€ | 2685€ |
2019-12-27 | 9012 | LE CLAUX | 2 | 27 | 0 | 96000€ | 3556€ |
2023-01-16 | 9012 | LE CLAUX | 2 | 27 | 0 | 96000€ | 3556€ |
2021-07-08 | 9012 | LE CLAUX | 2 | 28 | 0 | 72000€ | 2571€ |
2021-12-21 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 40 | 0 | 80000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 40 | 0 | 82000€ | 2050€ |
2019-05-06 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 40 | 0 | 121000€ | 3025€ |
2020-12-16 | 9012 | LE CLAUX | 3 | 40 | 0 | 132000€ | 3300€ |